潍坊高新区金马怡园小区车位一租70年还得一把付
7月12日，潍坊高新区金马怡园小区业主毛先生向本报反映，他在小区里长年租着一个车位，近段时间想续交租赁费时，却被物业工作人员告知，如果想继续租此车位，得长期租赁，租赁时间70年。他没有接受，该车位已被租给他人，他的车也无法再驶入小区。
续租车位时被告知要长租，租金一次交清
当日，记者来到高新区金马怡园小区看到，居民楼前后都规划有不少停车位，多数都停着车辆。
在36号楼前同样有一排停车位，其中一个是毛先生租了三年的，现在已被其他业主租了。“我不是不想租车位，可是物业让我一租70年，一下子就要交好几万元，这也太离谱了。”毛先生说。
毛先生在小区内居住四年了，租车位这三年来，只要车位的租赁期快到了，他就会到物业续费。
今年五六月份，他的车位租赁期还差一个多月就要到期时，物业工作人员给他打电话，询问他是不是需要长租车位。长租就是得租70年，毛先生不能接受，而且一次性交8万多元的租赁费，他觉得很不应该。
在现场，几位业主同样表示，他们也被告知车位需要长期租，因为接受不了，所以至今也没有租到车位。“名义上是长租，这不是变相卖车位吗?”业主们称这种做法太霸道。
小区业主李女士表示，车位一租70年显然不合适。70年间，业主们不一定会一直在这个小区居住，而且如果小区换了物业，对方是否还会承认原先的车位租赁事宜。
我市尚无租赁期限的规定，需要双方协商
对此，该小区物业工作人员说，由于小区内短租车位已经饱和，业主们需要长租车位，具体事宜在开发商售楼处办理。售楼处工作人员说，小区规划内的车位长租期限确实同房屋产权一致，为70年。如果业主以后不在小区居住，可以转租。
《山东省物业管理条例》第五十条规定，车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。
市物业办的一位工作人员告诉记者，对于车位租赁期限长短的问题，我市并没有相关规定，这需要双方协商具体的租赁期限。高新区市场监督管理局价格科的一位工作人员说，我市的相关规定只规定了车位租赁费的具体费用，但对于租赁期限尚无明文规定。
山东王杨律师事务所王建华律师表示，小区内开发商在建楼时规划内的车位，如果土地使用权属于开发商，那开发商就有权租售。但按《合同法》相关规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效，也就是说，业主租赁车位20年后是不受法律保护的。
来源：潍坊房产超市网
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
1 分钟前 198****6521 已经发送申请
1 分钟前 184****7765 已经发送申请
2 分钟前 157****6815 已经发送申请
2 分钟前 132****6505 已经发送申请
3 分钟前 186****8390 已经发送申请
3 分钟前 158****6509 已经发送申请
4 分钟前 176****8165 已经发送申请
4 分钟前 182****9278 已经发送申请
5 分钟前 150****5643 已经发送申请
5 分钟前 156****4007 已经发送申请
最新资讯
查看更多
猜你喜欢
查看更多
潍坊房产超市，专业的潍坊房产网，提供实时的潍坊新楼盘, 潍坊楼盘信息以及潍坊房价查询，您可以查到潍坊新楼盘的打折优惠以及团购活动，您还可以按
区域查找潍坊新房、二手房，也可以按区域查询潍坊房价，为您找到适合的潍坊新房房产信息。
